Oltre alle tasse e ai costi da preventivare nell'acquisto di una casa all'asta, bisogna tenere presente anche il fattore tempo che incide indirettamente sulle spese da conteggiare.
Dalla data dell'asta, nel caso di aggiudicazione, vanno considerati a grandi linee i seguenti tempi:
- chi si aggiudica l'asta ha normalmente da 2 a 4 mesi (a seconda del tribunale) per pagare il saldo
- dal saldo bisogna attendere il decreto di trasferimento e lo sgombero. Se non ci sono categorie protette vanno considerati normalmente da 2 a 9 mesi.
Quindi, se non ci sono problemi, nel giro di al più un anno si entrerà nell'immobile.
Come si sa il tempo rappresenta un costo e come tale va conteggiato.
Ad esempio, se vivo in affitto e compro la casa con un mutuo, dovrò considerare che per 4-13 mesi dovrò pagare sia l'affitto dove vivo, ma anche la rata del mutuo.
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Le informazioni contenute in questo blog sono da intendersi indicative e non hanno pretese né di correttezza né di completezza. Pertanto, prima di acquistare una casa all'asta, conviene sempre affidarsi a un professionista del settore.