Come capire se il prezzo di un immobile all'asta è un affare
Dopo aver consultato l'avviso di vendita e la perizia di stima, è bene fare delle valutazioni sul prezzo dell'asta. Vediamole brevemente.
22 aprile 2025
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Di seguito vengono elencati tutti gli articoli del blog di gestionale-aste.it.
Tutti gli articoli#
Avviso di vendita e perizia di stima nelle aste immobiliari
Prima di acquistare un immobile all'asta è fondamentale analizzare nel dettaglio l'avviso di vendita e la perizia di stima. Vediamo cosa contengono e dove reperirli.
7 aprile 2025
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Quali sono le fasi di un'esecuzione immobiliare?
Tralasciamo il caso dell'esecuzione mobiliare (relativa ad esempio al pignoramento della macchina, dei mobili, ecc.), vediamo la sequenza che porta all'esecuzione immobiliare (quindi di uffici, terreni, case, ecc.).
22 marzo 2025
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"Saldo e stralcio" ovvero come comprare casa senza partecipare all'asta
Per un creditore (es. banca) il ricorso alla procedura esecutiva normalmente è l'ultima opzione perché la vendita all'asta riduce le probabilità di rientrare completamente del credito vantato (i soldi prestati) perché:
7 marzo 2025
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Cosa significa "Nuda proprietà" e "Usufrutto" nelle aste immobiliari?
Normalmente quando si vuole acquistare un immobile all'asta si è interessati ad acquistare la piena proprietà dell'immobile. In realtà è anche possibile che vengano venduti all'asta altri diritti sull'immobile.
22 febbraio 2025
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Differenze tra asta "senza incanto" e asta "con incanto"
Appena ci si affaccia al mondo delle aste immobiliari ci si imbatte in questi due termini: asta "senza incanto" e asta "con incanto", ma cosa significa? Vediamolo in questo articolo.
7 febbraio 2025
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Caratteristiche delle aste immobiliari
L'acquisto all'asta è una delle modalità con cui si può trasferire la proprietà di un immobile.
22 gennaio 2025
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Perché una casa va all'asta?
Solitamente capita che una banca (più in generale un creditore) presti dei soldi ad un privato o ad una azienda (più in generale un debitore) per l'acquisto o la costruzione di un immobile (es. la casa, il capannone, un residence, ecc.).
7 gennaio 2025
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Come trovare casa all'asta
Cercare casa all'asta è un'ottima opportunità per acquistare un immobile a una frazione del suo valore di mercato, a patto di saper aspettare l'occasione giusta.
20 dicembre 2024
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Come fare affari con le aste immobiliari
Fare affari con le aste immobiliari è possibile, ma bisogna prestare attenzione ad alcuni dettagli che è importante conoscere per non prendere fregature. Vediamo quali.
14 dicembre 2024
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Quanto tempo ci vuole per entrare nella casa aggiudicata all'asta?
Oltre alle tasse e ai costi da preventivare nell'acquisto di una casa all'asta, bisogna tenere presente anche il fattore tempo che incide indirettamente sulle spese da conteggiare.
7 dicembre 2024
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Database Aste Immobiliari
Abbiamo i dati completi delle aste immobiliari e li possiamo fornire in vari modi e in vari formati per permettere integrazioni e analisi di mercato.
7 dicembre 2024
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Cosa succede se l'asta va deserta
Dopo ogni esperimento d'asta andato deserto, il giudice può abbassare la base d'asta fino al 25%. Dopo il quarto tentativo di vendita andato a vuoto, il giudice può abbassare la base d'asta fino al 50% rispetto all'ultimo esperimento.
22 novembre 2024
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Come partecipare all'apertura delle buste e allo svolgimento della gara in un'asta telematica
Dopo aver presentato con successo l'offerta per partecipare all'asta, il giorno dell'apertura delle buste sarà possibile partecipare alla gara per via telematica.
7 novembre 2024
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Come presentare l'offerta per partecipare a un'asta telematica
Dopo aver valutato la convenienza dell'asta di interesse e dopo aver versato la cauzione possiamo vedere come presentare l'offerta di acquisto.
22 ottobre 2024
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Come versare la cauzione per partecipare a un'asta immobiliare
Per partecipare all'asta bisogna versare una cauzione.
7 ottobre 2024
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Come identificare l'immobile sul Portale delle Vendite Pubbliche PVP
È importante trovare l'asta sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia per i seguenti motivi:
22 settembre 2024
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Cosa deve contenere l'offerta di acquisto per una casa all'asta?
Generalmente viene descritto tutto nell'avviso di vendita. Per evitare vizi di forma, in caso di dubbi chiedere al delegato alla vendita.
7 settembre 2024
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Chi può partecipare a un'asta immobiliare?
Può partecipare chiunque con delle eccezioni. Vediamole.
22 agosto 2024
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Delegato alla vendita, custode e tutte le figure coinvolte in un'asta immobiliare
Vediamo di seguito gli "attori" coinvolti in un'asta immobiliare e i loro compiti.
7 agosto 2024
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Tasse e costi da preventivare nell'acquisto di una casa all'asta
Ci sono molte casistiche perché la tassazione dipende da molte variabili:
7 luglio 2024
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Categorie catastali nelle aste immobiliari
Quando si consultano gli annunci di vendita all'asta, ad esempio sul portale di riferimento che è pvp.giustizia.it , può capitare di vederli classificati per tipologia: "Abitazione di tipo civile", "Abitazione di tipo economico", ecc.
22 giugno 2024
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Cosa significa libero/occupato nel gergo degli immobili all'asta?
Nel caso delle aste, il termine "libero" e "occupato" assume un significato diverso da quello che si intende nel gergo comune.
7 giugno 2024
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Come richiedere e cosa verificare durante la visita di un immobile all'asta
Una volta identificato l'immobile sul Portale delle Vendite Pubbliche, possiamo prenotare una visita. Vediamo come fare e cosa verificare durante la stessa.
22 maggio 2024
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